農(nóng)房鄭州滎陽(yáng)索河灣項(xiàng)目
農(nóng)房集團(tuán)自進(jìn)入鄭州滎陽(yáng)以來(lái)，公司全體員工共同經(jīng)歷了最艱辛的時(shí)光，也收獲了最豐碩的果實(shí)。初戰(zhàn)告捷后，農(nóng)工商房產(chǎn)品牌一定會(huì)在中原大地更加廣泛的流傳。
樓臺(tái)亭閣掩映在綠郁蔥蔥之間，穿過(guò)百米景觀長(zhǎng)廊，高層樓房拔地而起，花園洋房旖旎其間，一股濃郁的海派生活的英倫氣息撲鼻而來(lái)。
這就是由鄭州農(nóng)工商華臻置業(yè)有限公司總投資40余億元，沿用農(nóng)工商房產(chǎn)運(yùn)用成熟的英倫風(fēng)格，在河南省鄭州滎陽(yáng)市西北城區(qū)傾力打造總建筑面積高達(dá)百萬(wàn)平方米的滎陽(yáng)新城——農(nóng)房·索河灣。
2015年6月30日，這里正式迎來(lái)首批業(yè)主入住。
老城區(qū)舊貌換新顏
河南省鄭州滎陽(yáng)市西北城區(qū)曾經(jīng)受到嚴(yán)重污染。據(jù)原河南省建材廠工會(huì)主席李亞光說(shuō)，職工總?cè)藬?shù)曾達(dá)4000人占地3500畝的建材廠，每年粉煤灰、二氧化硫和氮氧化物通過(guò)3個(gè)50米高的煙囪進(jìn)入大氣層中，對(duì)整個(gè)西北城區(qū)環(huán)境造成非常大的污染。
后因污染嚴(yán)重，該廠所生產(chǎn)的空心磚被國(guó)家明令禁用，工廠陷入困境，工人工資、醫(yī)療費(fèi)等不能按時(shí)支付，不少職工自動(dòng)離職。鄭州、滎陽(yáng)兩級(jí)政府將它列為重點(diǎn)治理項(xiàng)。2005年至2008年，河南省建材廠兩次掛牌拍賣均告流拍。
“得中原者得天下”。農(nóng)工商房產(chǎn)將眼光移向擁有一億人口的河南省，于2011年初在省會(huì)鄭州成立了子公司——鄭州農(nóng)工商華臻置業(yè)有限公司。
2011年7月8日，鄭州農(nóng)工商華臻置業(yè)有限公司通過(guò)公開(kāi)拍賣、競(jìng)標(biāo)形式，受讓河南省建材廠整體產(chǎn)權(quán)，并與鄭州市建委簽訂國(guó)有企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，對(duì)河南省建材廠進(jìn)行全面改制。
改制后，原建材廠全體職工得到合理安置，不但拿到了安置費(fèi)用，得到了二次就業(yè)的機(jī)會(huì)，同時(shí)存在已久醫(yī)保社保等問(wèn)題得到了解決。
而一度污染嚴(yán)重的老廠區(qū)華麗轉(zhuǎn)身為充滿英倫風(fēng)情的現(xiàn)代宜居新城——農(nóng)房·索河灣。
滎陽(yáng)市市長(zhǎng)王新亭說(shuō)：“早期，西北城區(qū)在滎陽(yáng)是有名的臟亂差，政府也投入了大量人力、物力、財(cái)力，始終未能根治，農(nóng)工商對(duì)建材廠進(jìn)行企業(yè)改制以后，在職工安置、舊城改造、污染拔點(diǎn)等方面作出了突出貢獻(xiàn)，使該片區(qū)搖身一變成了滎陽(yáng)市一道新的風(fēng)景線。”
初入中原的艱辛
面對(duì)采訪，鄭州農(nóng)工商華臻置業(yè)有限公司總經(jīng)理姚余海話語(yǔ)不多，只是一再?gòu)?qiáng)調(diào)這是在農(nóng)房集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)下整個(gè)團(tuán)隊(duì)的付出和貢獻(xiàn)，鄭州項(xiàng)目公司各項(xiàng)工作的不斷推進(jìn)離不開(kāi)農(nóng)房集團(tuán)的全方位指導(dǎo)和每個(gè)員工的全身心付出。
作為農(nóng)工商房產(chǎn)首個(gè)通過(guò)收購(gòu)其他國(guó)有企業(yè)獲取開(kāi)發(fā)用地的項(xiàng)目，公司在進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)做好各類常規(guī)工作的同時(shí)，承擔(dān)了原河南省建材廠整體國(guó)有企業(yè)改制、下崗職工安置、債務(wù)清理等大量工作，任務(wù)艱巨。
“白+黑”的日子
公司多數(shù)員工都不是本地人，他們遠(yuǎn)離家人和故鄉(xiāng)，有些員工甚至不得不把年幼的孩子托付給爺爺奶奶照顧，當(dāng)孩子在電話那頭甜甜地喊上一聲“爸爸”，他們常潸然淚下。
來(lái)到這里后，由于艱巨的任務(wù)，他們常常主動(dòng)放棄雙休日和節(jié)假日，夜以繼日的工作，還調(diào)侃為“白+黑”、“5+2”精神。
簡(jiǎn)陋的辦公環(huán)境
雖然農(nóng)房·索河灣項(xiàng)目被建造得巍峨氣派、美輪美奐，但是員工們的辦公場(chǎng)所卻設(shè)在建于上世紀(jì)七十年代的原河南省建材廠辦公樓里。這所辦公樓經(jīng)歷了40余年的風(fēng)風(fēng)雨雨，經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單粉刷、修補(bǔ)后，各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施仍極不完善，辦公桌是幾十年前的“古董”，墻面隔熱差，即便空調(diào)開(kāi)足馬力，冬天依然凍得瑟瑟發(fā)抖，而夏日熱得汗流浹背。
而正是在這種環(huán)境下，員工們一起完成了對(duì)原建材廠的債務(wù)的清理，償還了欠繳鄭州市社保局養(yǎng)老、工傷保險(xiǎn)本金、欠繳失業(yè)金以及原河南省建材廠欠付的職工工資、醫(yī)療費(fèi)（含退休職工）、集資款，成功消除了廣大干部職工、離退休人員后顧之憂。
棘手的歷史遺留問(wèn)題
原河南省建廠建廠時(shí)間長(zhǎng)達(dá)60余年，存在大量的歷史遺留問(wèn)題。2012年底，近百名十余年前因違紀(jì)被原建材廠除名的人員，堵住了公司辦公院的大門，要求享受改制職工同等待遇。
為避免出現(xiàn)“多米諾骨牌效應(yīng)”，給公司帶來(lái)更大的損失，公司領(lǐng)導(dǎo)班子一方面與當(dāng)?shù)卣陀嘘P(guān)部門溝通，一方面與這些除名人員溝通。溝通過(guò)程中，近名除名人員的情緒一度非常激動(dòng)，甚至強(qiáng)行關(guān)閉公司大門，將一名員工的左手?jǐn)D壓致傷。在非常時(shí)刻，公司總經(jīng)理姚余海親自出面，聽(tīng)取除名人員的聲音，對(duì)他們動(dòng)之以情，曉之以理，使事態(tài)得到了緩解，并最終在政府部門的協(xié)助下使問(wèn)題得到妥善解決。
最艱難的拆遷
項(xiàng)目地處老城區(qū)，工作必然涉及動(dòng)遷。因建廠時(shí)間久，原河南省建材廠動(dòng)遷房屋產(chǎn)權(quán)類型極其復(fù)雜，小工廠、職工宿舍、公寓、獨(dú)家院、門面房、菜市場(chǎng)700余戶，動(dòng)遷難度極大。
其中職工宿舍為國(guó)有資產(chǎn)，按照相關(guān)法律，建材廠改制后，住戶應(yīng)盡快無(wú)條件搬離。但是因居住時(shí)間久，多數(shù)職工已在此居住長(zhǎng)達(dá)幾十年，萌生了久占為業(yè)的想法。
通過(guò)積極配合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門，先易后難，區(qū)分對(duì)待，情理法結(jié)合的方式，農(nóng)房·索河灣一期項(xiàng)目范圍內(nèi)的動(dòng)遷工作于2014年5月底全部完成，為完整獲得項(xiàng)目開(kāi)發(fā)用土地打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
英雄本色 口碑為王
為了使品牌在當(dāng)?shù)鼐哂懈蟮闹?，鄭州?xiàng)目公司計(jì)劃在滎陽(yáng)市邀請(qǐng)明星做演出并獲得批準(zhǔn)。2014年9月20日林志穎等四大明星來(lái)滎陽(yáng)演出，萬(wàn)人空巷，農(nóng)工商房產(chǎn)品牌在滎陽(yáng)家喻戶曉。
事實(shí)上，滎陽(yáng)市公安局局長(zhǎng)夏日紅說(shuō)從安全角度考慮，滎陽(yáng)體育場(chǎng)并不太適合大型演出活動(dòng)。在此之前，當(dāng)?shù)匾患曳康禺a(chǎn)公司準(zhǔn)備在體育場(chǎng)舉辦情歌王子邰正宵的演唱，滎陽(yáng)市公安局以安全無(wú)法得到保障為由，沒(méi)有批準(zhǔn)；在此之后，當(dāng)?shù)亓硪患曳康禺a(chǎn)公司與河南電視臺(tái)準(zhǔn)備在體育場(chǎng)舉辦電視直播節(jié)目《武林風(fēng)》，也被當(dāng)?shù)毓膊块T拒絕，而農(nóng)工商房產(chǎn)因?yàn)榧?xì)致謹(jǐn)慎、注重細(xì)節(jié)的工作作風(fēng)以及入住滎陽(yáng)市后的優(yōu)良口碑，破例獲得了他們的批準(zhǔn)。
過(guò)硬的品質(zhì)是載體
精心的設(shè)計(jì)和的過(guò)硬產(chǎn)品質(zhì)量造就了農(nóng)房·索河灣極高的市場(chǎng)人氣。
業(yè)主王海波認(rèn)為農(nóng)房·索河灣的房子質(zhì)量、環(huán)境，以及布局結(jié)構(gòu)都特別不錯(cuò)，非常適合居住，一個(gè)人就買了3套住宅。
任女士到農(nóng)房·索河灣看房，隨意停放電動(dòng)車。保安向她跑過(guò)去，任女士還以為保安會(huì)指責(zé)她亂停。誰(shuí)知，保安跑過(guò)去，向任女士敬了個(gè)禮，然后幫助任女士把電動(dòng)車停好。“有這樣的物業(yè)，我以后不好意思亂停亂放了。我相信，農(nóng)房·索河灣的管理有條不紊，我因此買下房子。”任女士說(shuō)。
農(nóng)房·索河灣贏得了專家學(xué)者的贊譽(yù)，“農(nóng)房·索河灣是滎陽(yáng)、鄭上新區(qū)最具代表性的樓盤。”
經(jīng)濟(jì)學(xué)家蔡為民說(shuō)，“農(nóng)工商房地產(chǎn)集團(tuán)的思維角度跟當(dāng)?shù)氐姆科笥泻艽蟮牟町?，?huì)“有景借景，沒(méi)景造景”，農(nóng)房·索河灣是該借的景已經(jīng)借了，該造的景通過(guò)非常強(qiáng)大的規(guī)劃能力也造了。”
此前，滎陽(yáng)人買房子是用來(lái)居住的，而現(xiàn)在，一些滎陽(yáng)人說(shuō)：“去買農(nóng)房·索河灣的房子吧，在里面生活起來(lái)會(huì)更有滋有味。”
2014年9月26日，農(nóng)房·索河灣被河南省質(zhì)檢站、鄭州市建委指定為產(chǎn)品質(zhì)量現(xiàn)場(chǎng)觀摩項(xiàng)目，兩大部門率領(lǐng)全鄭州12個(gè)市縣區(qū)3000余名項(xiàng)目管理人到滎陽(yáng)學(xué)習(xí)先進(jìn)施工現(xiàn)場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn)，開(kāi)創(chuàng)了近三十年來(lái)鄭州市區(qū)至周邊縣市項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)觀摩的先例。
同年，農(nóng)房·索河灣獲得河南省建筑行業(yè)最高獎(jiǎng)“中州杯”。
如今，農(nóng)房·索河灣業(yè)已成為當(dāng)?shù)氐男碌貥?biāo)，現(xiàn)在的滎陽(yáng)，提到農(nóng)工商房產(chǎn)，老百姓第一時(shí)間想起的是過(guò)硬的品質(zhì)和先進(jìn)的設(shè)計(jì)工藝。自進(jìn)入中原以來(lái)，公司全體員工共同經(jīng)歷了最艱辛的時(shí)光，也收獲了最豐碩的果實(shí)。初戰(zhàn)告捷后，農(nóng)工商房產(chǎn)品牌一定會(huì)在中原大地更加廣泛的流傳。（作者：陳文濤 編輯：向陽(yáng)）