——第二事業(yè)部采訪手記
施裕（作者單位：農(nóng)房集團(tuán)）
題記：第二事業(yè)部給我的總體感覺低調(diào)、沉穩(wěn)，但在它低調(diào)沉穩(wěn)的背后卻蘊(yùn)藏著巨大的能量。數(shù)字是最好的證明：2012、2013、2014年分別實(shí)現(xiàn)歸屬母公司凈利潤(rùn)為1.72億、1.85億、3.91億，三年累計(jì)實(shí)現(xiàn)7.48億元，農(nóng)房集團(tuán)三年累計(jì)實(shí)現(xiàn)歸屬母公司凈利潤(rùn)為14.92億元，它們要占據(jù)半壁江山。而僅僅2014年，第二事業(yè)部歸屬母公司凈利潤(rùn)要占農(nóng)房集團(tuán)58%。在采訪中，他們謙虛地表示，“我們還做得不夠，是農(nóng)房集團(tuán)為我們創(chuàng)造了條件，我們還要進(jìn)一步轉(zhuǎn)型發(fā)展”。
向著遠(yuǎn)方，讓自己行進(jìn)在路上。一如第二事業(yè)部黨支部書記壽立人所說(shuō)“同唱一首歌，共筑一幢樓”，讓我豁然開朗，這或許就是第二事業(yè)部能行穩(wěn)致遠(yuǎn)的一個(gè)根本原因。壽立人說(shuō)，現(xiàn)在我們要求大家在同唱一首歌時(shí)，要唱準(zhǔn)每個(gè)音，要和著節(jié)拍唱出最和諧的音樂(lè)。聽罷讓人不禁一探究竟。
“農(nóng)房集團(tuán)的需要，就是我們的行動(dòng)指南，絕對(duì)不能有任何雜音！”
第二事業(yè)部總經(jīng)理郭驥謖是個(gè)大忙人，約他幾次采訪，都因?yàn)樗诿?，直?span>4月下旬方能成行。當(dāng)我們走到郭驥謖的辦公室門口就聽到了他在打電話，推進(jìn)辦公室，他站起來(lái)抱歉地對(duì)我們說(shuō)：“先到會(huì)議室等我一會(huì)兒，我有一個(gè)重要電話。”早在2003年我就與郭驥謖認(rèn)識(shí)。當(dāng)時(shí)的他剛剛從交大南洋房產(chǎn)公司加入農(nóng)房集團(tuán)，炯炯有神的眼睛，始終一副躊躇滿志的神態(tài)，那年他擔(dān)任福運(yùn)公司常務(wù)副總經(jīng)理，負(fù)責(zé)前期配套。10多年來(lái)，從最初的略帶青澀，成長(zhǎng)為獨(dú)擋一面并指揮著近10個(gè)項(xiàng)目的事業(yè)部老總。
見到郭驥謖時(shí)，比照10多年前的印象，曾經(jīng)的奶油小生不見了，舉手投足間越發(fā)成熟和干練。采訪自然從他擔(dān)任第二事業(yè)部老總說(shuō)起。他說(shuō)，事業(yè)部老總這副擔(dān)子著實(shí)沉甸甸的。經(jīng)濟(jì)目標(biāo)、發(fā)展任務(wù)、綜合協(xié)調(diào)、項(xiàng)目投資、資金籌措、員工利益等每時(shí)每刻都在考驗(yàn)著你。好在，這幾年都挺過(guò)來(lái)，而且發(fā)展得越來(lái)越好。我十分感謝我們的班子和員工，是他們與企業(yè)休戚與共，同呼吸、共命運(yùn)，沒(méi)有他們一切無(wú)從談起。而且我還要特別感謝一個(gè)人，就是現(xiàn)任農(nóng)房集團(tuán)副總裁、原為第二事業(yè)部總經(jīng)理鄭建國(guó)，“如果當(dāng)初沒(méi)有鄭總放開手腳，讓我大膽干，給我壓擔(dān)子，細(xì)心培養(yǎng)，就不會(huì)有今天的郭驥謖”。由心而發(fā)的感慨，也讓我們的內(nèi)心充滿了溫暖，因?yàn)?，只有心懷感恩的人，才懂得珍惜；只有珍惜，才?huì)用心、用情去做人、做事，也才會(huì)在持續(xù)的前行中，創(chuàng)造出不凡。
當(dāng)我們談及第二事業(yè)部這幾年對(duì)農(nóng)房集團(tuán)的貢獻(xiàn)度很大時(shí)，郭驥謖由衷地表示：第二事業(yè)部這幾年的確取得了一些成績(jī)，但我們要理性分析。是因?yàn)槲覀兊捻?xiàng)目地理位置比較有優(yōu)勢(shì)，我們絕大多數(shù)項(xiàng)目在上海，項(xiàng)目的含金量比起三、四線城市的要高。我們賣一套房，三、四線城市的項(xiàng)目要賣三、四套。但細(xì)細(xì)分析，我們?cè)陧?xiàng)目上還有許多做得不如意的地方，比如成本控制、營(yíng)銷手段等。沒(méi)有最好，只有更好，做好項(xiàng)目永無(wú)止境。如果說(shuō)取得一些成績(jī)，我覺得是我們有一批敢打硬仗、善于拚搏、不畏艱險(xiǎn)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)。比如，金山朱涇鎮(zhèn)的農(nóng)房·萬(wàn)祥金邸，他們實(shí)現(xiàn)了當(dāng)年投資、當(dāng)年開工、當(dāng)年銷售、當(dāng)年收回投資的佳績(jī)。又如，西藏北路的農(nóng)房·熙藏項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)在總經(jīng)理趙秦英的帶領(lǐng)下，排除萬(wàn)難，一次次突破項(xiàng)目的極限，創(chuàng)造了項(xiàng)目開發(fā)的奇跡。再如，楊浦區(qū)112#、118#保障房成為楊浦區(qū)的標(biāo)桿項(xiàng)目，這與以何艷總經(jīng)理為首的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)艱辛付出密不可分。還如，位于松江的農(nóng)房·松江府也實(shí)現(xiàn)了當(dāng)年投資、當(dāng)年開工、當(dāng)年銷售的目標(biāo)。
郭驥謖對(duì)下屬各項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)情況可謂如數(shù)家珍，唯獨(dú)沒(méi)有說(shuō)到他自己。
記得在2014年時(shí)，農(nóng)房集團(tuán)為完成上市對(duì)賭協(xié)議目標(biāo)，需要第二事業(yè)部在凈利潤(rùn)上做出貢獻(xiàn)，郭驥謖毫不含糊，“農(nóng)房集團(tuán)的需要就是我們的行動(dòng)指南！”表示堅(jiān)決完成。2014年底，第二事業(yè)部最終完成了3.9億元的凈利潤(rùn)，成為農(nóng)房集團(tuán)利潤(rùn)的最大貢獻(xiàn)者。2015年，農(nóng)房集團(tuán)要求位于西藏北路的農(nóng)房大廈提前到6月30日完成裝修裝飾。目前項(xiàng)目正按照農(nóng)房集團(tuán)的要求倒排時(shí)間表，抓緊工程建設(shè)。郭驥謖表示，面對(duì)這些超難度的任務(wù)，我們不能違背科學(xué)規(guī)律蠻干。我們承諾完成是有底氣的，是經(jīng)過(guò)科學(xué)分析、縝密思考的。
1969年出生的郭驥謖，20多年都在房地產(chǎn)行業(yè)摸爬滾打，有著豐富的房地產(chǎn)開發(fā)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。他說(shuō)，房地產(chǎn)開發(fā)中最重要是三件事：一是土地的落實(shí)，二是財(cái)務(wù)的謀劃（主要利息籌劃），三是稅收的籌劃。這些年來(lái)，他就是緊抓這三件事。大道至簡(jiǎn)，越是深?yuàn)W的道理，經(jīng)過(guò)千錘百煉也就變得越發(fā)簡(jiǎn)單了。
“不忘初心，方得始終”，在郭驥謖的身上，你能感受到一種力量——低調(diào)而深沉。
“發(fā)揮每個(gè)人的作用，唱準(zhǔn)每個(gè)聲部，奏響黨政合唱最強(qiáng)音！”
采訪第二事業(yè)部黨支部書記壽立人就如同和一位老大哥交流，親切、自然。記得1987年，我還是一位在讀的中專生時(shí)，壽立人是當(dāng)時(shí)前哨農(nóng)場(chǎng)團(tuán)委書記。記得那一年暑期回農(nóng)場(chǎng)，前哨團(tuán)委召集我們開了一次座談會(huì)，作為團(tuán)委書記的壽立人，與我們共同探討未來(lái)人生之路。當(dāng)時(shí)年輕帥氣的壽立人，講話樸實(shí)、洪亮，給我留下了深刻的印象。談起此事，壽立人哈哈大笑地說(shuō)：“那都是過(guò)去的事了。”
今天，豐富的生活閱歷和崗位的錘煉，讓壽立人變得成熟而不失激情，理性不失豪爽，睿智不失幽默。談及第二事業(yè)部這幾年的工作，他說(shuō)，關(guān)鍵是我們班子要帶好頭，尤其我和郭驥謖之間一定要率先垂范。盡管有時(shí)由于對(duì)問(wèn)題的觀點(diǎn)不一，會(huì)爭(zhēng)得面紅耳赤，但一旦集體決定后，我們都會(huì)堅(jiān)決執(zhí)行，毫不含糊。“這是我和郭驥謖這幾年形成的默契。我們更不會(huì)為一己私利而損害企業(yè)的利益”。
還有一點(diǎn)就是公司這幾年?duì)I造“同唱一首歌，共筑一幢樓”的良好企業(yè)文化氛圍?，F(xiàn)在第二事業(yè)部進(jìn)一步提出，大家不僅要同唱一首歌，而且要唱準(zhǔn)每個(gè)音，要跟上農(nóng)房集團(tuán)、企業(yè)發(fā)展的節(jié)拍。“我們這幾年也為那些能干事、干成事的人度身定做職業(yè)規(guī)劃，為他們提供展示才華的舞臺(tái)”。壽立人自豪地告訴我們，這幾年公司成長(zhǎng)起來(lái)許多年輕干部，如金山項(xiàng)目的朱磊、黃賢，蕭山項(xiàng)目的夏晨業(yè)，本部的董琪，他們現(xiàn)在都成為項(xiàng)目或公司的骨干和精英。
在公司里，壽立人不僅負(fù)責(zé)黨建工作，還擔(dān)任金山三個(gè)項(xiàng)目公司的董事長(zhǎng)，作為班子成員還分管西藏北路項(xiàng)目、松江項(xiàng)目。我笑著問(wèn)，你忙得過(guò)來(lái)嗎？他說(shuō)，“如果事無(wú)巨細(xì)樣樣都管，那肯定分身乏術(shù)。要學(xué)會(huì)彈鋼琴、抓重點(diǎn)，特別是要發(fā)揮項(xiàng)目班子成員的積極性。”
2013年，第二事業(yè)部黨支部榮獲光明食品集團(tuán)創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)先進(jìn)基層黨組織稱號(hào)。壽立人說(shuō)，黨建工作從來(lái)不是空的，一定要和經(jīng)濟(jì)工作相結(jié)合，相互促進(jìn)。“這幾年我努力把黨建優(yōu)勢(shì)化為發(fā)展優(yōu)勢(shì)，把黨建成果轉(zhuǎn)化發(fā)展成果。在金山B8項(xiàng)目最困難的時(shí)候，是我們的黨員沖鋒在前；在項(xiàng)目營(yíng)銷面臨最為困難的時(shí)候，又是我們的黨員沖鋒在前。這些就是黨建工作與企業(yè)經(jīng)濟(jì)工作相互融合的最好佐證。”
做思想政治工作就是做人的工作。壽立人一直以“四心”要求自己——對(duì)企業(yè)、有一顆忠誠(chéng)之心；對(duì)權(quán)力、責(zé)任有一顆敬畏之心；對(duì)員工、有一顆公正之心；對(duì)崗位、有一顆感恩之心。為此，他的辦公室門一直是敞開的，誰(shuí)有煩心事，誰(shuí)在工作上和生活上碰到困難，隨時(shí)都可以找他。
因?yàn)闋繏?，所以用心。在第二事業(yè)部有“四個(gè)必談”——職工發(fā)生突發(fā)情況必談”、“工作發(fā)生矛盾必談”、“情緒發(fā)生變化必談”、“崗位變化必談”。這是壽立人創(chuàng)立的工作方法。壽立人說(shuō)，不管如何，企業(yè)就是員工的家，我們作為黨組織必須要關(guān)心、愛護(hù)他們，盡我們所能幫助他們。壽立人一有空就喜歡與員工坐一坐、聊一聊，傾聽員工心聲，問(wèn)企業(yè)發(fā)展。在第二事業(yè)部大家都親切地叫他“壽立人”，他更像一位“大家長(zhǎng)”，給人以力量和溫暖。
生于1959年的壽立人要比郭驥謖大10歲，但他們彼此間沒(méi)有代溝，有的只有相互間的信任。在我采訪的幾位員工都說(shuō)，“阿拉壽立人就像阿拉阿爸，阿拉郭驥謖就是少帥，這一老一小搭檔得勿要太好啊！”說(shuō)真的，一個(gè)企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)班子猶如一個(gè)家庭，彼此要相互信任、相互包容、相互補(bǔ)臺(tái)，這樣才能使企業(yè)蒸蒸日上，才能奏響黨政合唱最強(qiáng)音！
鏗鏘玫瑰，演繹最美妙的樂(lè)章
說(shuō)實(shí)在的，農(nóng)房集團(tuán)真正在一線操盤項(xiàng)目的女老總不超過(guò)一只手，而第二事業(yè)部就有二位。何艷作為第二事業(yè)部副總經(jīng)理兼任著三個(gè)項(xiàng)目公司老總，趙秦英則擔(dān)任著農(nóng)房集團(tuán)難度最大的西藏北路項(xiàng)目老總。這兩位女老總，盡管性格各異，但工作起來(lái)都同樣是敬業(yè)、執(zhí)著，猶如鏗鏘的玫瑰。
在萬(wàn)陽(yáng)公司的辦公室何艷接受了我的采訪。認(rèn)識(shí)何艷好幾年，那時(shí)她還從事著財(cái)務(wù)工作，給我的印象是美麗大方。時(shí)過(guò)境遷，她已成為干練豁達(dá)的女老總了。我們的話題從通北路項(xiàng)目說(shuō)起。通北路項(xiàng)目是光明食品集團(tuán)第一個(gè)“退二進(jìn)三”項(xiàng)目，地塊原為梅林正廣和汽水廠，基地正廣和辦公樓，建于1935年，被評(píng)為“上海市優(yōu)秀歷史建筑物”。何艷說(shuō)，“盡管項(xiàng)目建筑面積不大，但施工相當(dāng)復(fù)雜。首先作為上海市優(yōu)秀歷史建筑物必須保留原辦公大樓。既要保留歷史建筑物，又要確保項(xiàng)目成功實(shí)施，當(dāng)時(shí)真的左右為難。為此，我們?cè)O(shè)計(jì)了很多方案，征詢了很多技術(shù)部門，開了不知多少會(huì)，最終我們選擇整個(gè)辦公大樓平移再在原址上建造一幢大樓。這是一個(gè)險(xiǎn)招，稍有不慎將會(huì)全軍覆沒(méi)。”后來(lái)我才知道，這是上海迄今為止最大的老建筑物平移工程，比當(dāng)時(shí)上海音樂(lè)廳整體平移難度還要大。2013年11月1日，平移當(dāng)天，上海電視臺(tái)新聞綜合頻道專程前往現(xiàn)場(chǎng)向全市進(jìn)行直播。“說(shuō)句心理話，我當(dāng)時(shí)也是提心吊膽的，萬(wàn)一有個(gè)閃失，沒(méi)有辦法交代??！但誰(shuí)叫你是項(xiàng)目老總啊，必須要扛起這副擔(dān)子！”沒(méi)有想到，看似文弱的何艷，會(huì)顯得那么得剛毅。好在大樓經(jīng)過(guò)18天平穩(wěn)“行走”，于11月18日抵達(dá)了它的新家。大樓向西整體平移約5.38米，向北平移約3.33米，比原計(jì)劃提前了2天。它不僅創(chuàng)造了上海市整體老建筑物平移的奇跡，而且對(duì)外樹立農(nóng)工商房產(chǎn)良好的企業(yè)形象。何艷說(shuō)：“這一險(xiǎn)招還是值得的！”。不經(jīng)歷風(fēng)雨，怎么能見彩虹！
楊浦區(qū)112#、118#項(xiàng)目是保障房項(xiàng)目，位于楊浦區(qū)大橋街道112街坊、118街坊內(nèi)。項(xiàng)目用地面積分別為12658.8平方米、17601平方米。2012年10月中旬簽訂土地出讓合同，僅用了66天時(shí)間，完成開工前的各項(xiàng)手續(xù)，于2012年12月20日順利開工。“為何速度會(huì)這么快？”我問(wèn)。何艷笑著回答：“這也是逼出來(lái)的！來(lái)自農(nóng)房集團(tuán)和事業(yè)部的要求，逼得我們無(wú)法喘氣，我們只有拿出渾身解數(shù)，加快開工。當(dāng)然最主要的是政府支持和團(tuán)隊(duì)的合作。”如今112#、118#已全部結(jié)構(gòu)封頂，兩個(gè)項(xiàng)目分別獲得第八屆上海市優(yōu)秀住宅“規(guī)劃建筑獎(jiǎng)”和“房型設(shè)計(jì)獎(jiǎng)”，118#工地成為楊浦區(qū)綜合創(chuàng)優(yōu)觀摩工地。
“我們做得真不夠好，現(xiàn)在面臨的資金壓力太大了！等我們有了一個(gè)好的成果，再寫我們吧！”采訪結(jié)束時(shí)，何艷再三對(duì)我說(shuō)。望著何艷遠(yuǎn)去的背影，我想起了何艷對(duì)我說(shuō)的兩個(gè)詞“用心”和“責(zé)任”。當(dāng)了多年的老總，她說(shuō)感受最深的也就是這兩個(gè)詞。因?yàn)樯罡胸?zé)任重大，所以才會(huì)用心工作。何艷“做得不夠好的”的背后體現(xiàn)的是一種使命擔(dān)當(dāng)、一份對(duì)農(nóng)房事業(yè)的拳拳之心啊。
采訪西藏北路項(xiàng)目總經(jīng)理趙秦英之前，我就對(duì)第二事業(yè)部黨支部副書記張娟說(shuō)，一定要到他們的農(nóng)房·熙藏售樓處進(jìn)行采訪。其實(shí)我是有點(diǎn)私心的，因?yàn)檗r(nóng)房集團(tuán)總部今年即將搬遷到那里，我很想先睹為快。
一走進(jìn)農(nóng)房·熙藏售樓處，就被它的高雅、精致所吸引。整個(gè)售樓處充滿著老上海的韻味，讓人留連忘返。我一邊看，一邊在心中暗暗佩服趙秦英，她多年為之奮斗的這個(gè)項(xiàng)目，終于初露雄姿了。這個(gè)項(xiàng)目是農(nóng)房集團(tuán)2010年通過(guò)股權(quán)收購(gòu)的，也是農(nóng)房集團(tuán)目前為止在上海市中心唯一一個(gè)項(xiàng)目，總建筑面積約5萬(wàn)多平方米，是集辦公、住宅及配套商業(yè)于一體的綜合性項(xiàng)目。在項(xiàng)目建造過(guò)程中歷經(jīng)風(fēng)雨，真可謂一波多折，是農(nóng)房集團(tuán)目前在建項(xiàng)目中難度最大的一個(gè)樓盤。
“施裕，我們又見面了，來(lái)我們擁抱一下！”。一見我，豪爽的趙秦英就我一個(gè)驚喜。我和趙秦英很熟悉了，一位西北女子，做事干練、執(zhí)著。
我們坐在售樓處一間別致的會(huì)議室開始了采訪。趙秦英一開口就說(shuō)，不要寫我，多寫寫我們的團(tuán)隊(duì)。因?yàn)槲抑肋@個(gè)項(xiàng)目動(dòng)拆遷是最為驚心動(dòng)魄的，其中有許多鮮人為知的故事。我們就從動(dòng)拆遷開始說(shuō)起。趙秦英說(shuō)，項(xiàng)目動(dòng)拆遷的難度之大，難以想象。盡管項(xiàng)目已處于銷售階段，但回憶起當(dāng)初動(dòng)拆遷時(shí)的情景，趙秦英還顯得很激動(dòng)。她舉了一個(gè)例子，有一戶人家有“4證21戶”，一共有103人。這種情況我去了解過(guò)，在全市也很少。這是一塊最難啃的硬骨頭。我們無(wú)數(shù)次上門做工作，動(dòng)用了所有關(guān)系，跟他們談條件，但他們始終不為所動(dòng)。趙秦英說(shuō)：“在動(dòng)拆遷過(guò)程中我們要學(xué)會(huì)換位思考，將心比心”。這家人家祖上其實(shí)是很厲害的，蒙古路一帶原先全部是他家的資產(chǎn)，后來(lái)慢慢變成現(xiàn)在只有2000多平方米了。無(wú)論碰到誰(shuí)，這種心理落差都會(huì)有的，何況如今又碰到了動(dòng)拆遷了。所以，我們始終抱著真誠(chéng)態(tài)度與這戶人家溝通，先禮后兵。到后來(lái)，我們實(shí)在沒(méi)有辦法，申請(qǐng)了“強(qiáng)遷”。即使“強(qiáng)遷”，我們還是做了許多預(yù)案，努力不讓事態(tài)擴(kuò)大化。2011年7月，在趙秦英和她的團(tuán)隊(duì)艱苦的努力下，這個(gè)長(zhǎng)達(dá)8年未能完成的動(dòng)拆遷任務(wù)，僅僅用時(shí)一年半的時(shí)間，宣告順利結(jié)束?？此迫菀鬃钇驷?，成如容易卻艱辛。這個(gè)項(xiàng)目的動(dòng)拆遷故事足以拍成一部跌宕起伏、精彩紛呈的電影。
不僅如此，項(xiàng)目建設(shè)中也是困難重重。狹小的場(chǎng)地，不僅要有10多個(gè)工種操作，而且地下還有兩條輕軌線8號(hào)線、12號(hào)線穿過(guò)。項(xiàng)目基坑圍護(hù)的邊界離8號(hào)線的邊界僅有39米，超出上海規(guī)定的50米警戒線。工程難度之大可見一斑。正所謂“螺絲殼里做道場(chǎng)”。他們?cè)谑┕ぶ?，一是加快施工速度，二是圍護(hù)加固基坑護(hù)欄，三是加強(qiáng)24小時(shí)監(jiān)測(cè)，同時(shí)加強(qiáng)巡視觀察，發(fā)現(xiàn)裂縫及時(shí)采取措施。該項(xiàng)目在農(nóng)房集團(tuán)建設(shè)史上創(chuàng)下了好幾個(gè)之最：工程建設(shè)最復(fù)雜、難度最大、基坑最深（有16米之深）。趙秦英說(shuō)，除了這些難度外，還有周邊居民由于日照、噪音等問(wèn)題不斷上訪和鬧事。要協(xié)調(diào)社區(qū)街道、居委會(huì)、派出所、城管辦、治安大隊(duì)等10多部門，工作真是千頭萬(wàn)緒。一個(gè)50多歲的女同志，不僅要抓工程質(zhì)量和進(jìn)度，而且每天面對(duì)那么多突發(fā)狀況，協(xié)調(diào)那么多單位，無(wú)論是誰(shuí)都會(huì)身心疲憊。然而我們看到的趙秦英依然充滿激情，滿腔熱血地工作著，不得不讓我們佩服。趙秦英說(shuō)，“其實(shí)我也有流淚的時(shí)候，只不過(guò)你們沒(méi)有看到而已。我不能在我們的團(tuán)隊(duì)面前掉眼淚，我要給他們加油、鼓勁！”
張娟說(shuō)，趙秦英為了這個(gè)項(xiàng)目確實(shí)付出了太多了。今年她媽媽查出患重病了，一直想回家去看看，由于工程緊、任務(wù)重，她都沒(méi)有成行。她只好委托弟弟悉心照顧媽媽，她也只能利用工作和休息間隙，打個(gè)電話問(wèn)問(wèn)情況，安慰媽媽。趙秦英說(shuō)，待工程不那么忙了，一定要回去看看。
趙秦英說(shuō)，西藏北路項(xiàng)目能做到今天這份上，套用現(xiàn)今一句時(shí)髦的話說(shuō)，站在風(fēng)口之上了，豬也會(huì)飛起來(lái)了。
“于無(wú)聲處聽傳奇”。我不禁想起了農(nóng)房·熙藏這句廣告語(yǔ)，這不正是何艷、趙秦英和她們的團(tuán)隊(duì)的真實(shí)寫照嗎？！她們書寫了農(nóng)房集團(tuán)項(xiàng)目開發(fā)史上的傳奇，演繹了一曲農(nóng)房人敢涉險(xiǎn)灘、敢啃硬骨頭的最美妙樂(lè)章！
“來(lái)到農(nóng)房，就是農(nóng)房人，我要盡快融入農(nóng)房，開啟自己最美好的人生樂(lè)章！”
認(rèn)識(shí)馬朝暉是今年農(nóng)房集團(tuán)在鎮(zhèn)江召開落實(shí)工作會(huì)議一次小組討論會(huì)上，他提出的“釣魚理論”，讓我印象深刻。他用這個(gè)形象比喻極力希望農(nóng)房集團(tuán)成立自己的營(yíng)銷公司。作為農(nóng)房新人，敢于在這樣的場(chǎng)合直言，我甚是佩服。也就是這次讓我記住了馬朝暉——第二事業(yè)部松江項(xiàng)目公司總經(jīng)理。
五月的一天，我在張娟的陪同下，驅(qū)車一個(gè)小時(shí)，如約來(lái)到馬總的松江項(xiàng)目公司。一見面馬總就認(rèn)出我來(lái)了：“上次開會(huì)我們一個(gè)小組的”。
一坐下來(lái)，馬總侃侃而談。來(lái)自河南鄭州的他，同濟(jì)大學(xué)工民建畢業(yè)，在上海建工農(nóng)房集團(tuán)工作了6年，在兩家私營(yíng)企業(yè)工作了11年。“為什么要從國(guó)企跑到私企呢？”馬總說(shuō)，在建工農(nóng)房集團(tuán)，的確有很好的仕途了，農(nóng)房集團(tuán)也把他列入農(nóng)房集團(tuán)總工程師后備人選報(bào)市委組織部了。但他不愿意走純技術(shù)路線，骨子里喜歡搞經(jīng)營(yíng)，喜歡做項(xiàng)目。于是，毅然選擇了辭職。隨后11年里，他在兩家私營(yíng)企業(yè)里都干得很好，深得老板信任。后因?yàn)橐皇窍牖厣虾９ぷ?，照顧家庭；二?ldquo;他們也沒(méi)有項(xiàng)目給我做了”。馬總說(shuō)，“我似乎和農(nóng)房有緣分”。他清楚地記得，2013年10月25日上午接到農(nóng)房集團(tuán)人力資源部負(fù)責(zé)人的電話，讓他來(lái)面試。當(dāng)時(shí)面試他的是農(nóng)房集團(tuán)總裁助理劉權(quán)平。幾番交談后，劉總當(dāng)即把他推薦給農(nóng)房集團(tuán)總裁沈宏澤。“下午我到了沈總的辦公室，和沈總作了深度交流后，沈總就問(wèn)我到松江項(xiàng)目當(dāng)老總有問(wèn)題嗎？我表示只要能在上海工作就行。想不到，沈總立即拿起電話打給郭驥謖，電話中當(dāng)即決定我擔(dān)任松江項(xiàng)目的總經(jīng)理。我真沒(méi)有想到，沈總決策的速度會(huì)如此之快。這種辦事速度、這種魄力讓我有點(diǎn)受寵惹驚，我至今難忘。”
在松江項(xiàng)目工作一年半的時(shí)間里，馬朝暉沒(méi)有辜負(fù)農(nóng)房集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)和大家的期望，僅用了五個(gè)月時(shí)間就拿到施工許可證，實(shí)現(xiàn)了當(dāng)年投資、當(dāng)年開工、當(dāng)年銷售的目標(biāo)。我好奇地問(wèn)他是如何做到的？馬總說(shuō)，做任何事都要想辦法發(fā)揮專業(yè)人士的作用，并未雨綢繆。和政府部門打交道，要站在他們的角度換位思考。“我常常會(huì)給出許多解決問(wèn)題的辦法。遇到困難，我也實(shí)話實(shí)說(shuō)。這樣一來(lái)一去，彼此之間建立了信任，這種信任讓我工作起來(lái)得心應(yīng)手。”
作為農(nóng)房一位新兵，馬總也坦承，在工作中遇到過(guò)阻力，甚至有沖突。比如，在松江府的產(chǎn)品定位上，大家爭(zhēng)論很大。最終還是采納了他的意見，事實(shí)證明這一決策是對(duì)的。如今農(nóng)房·松江府已成為松江一個(gè)標(biāo)桿樓盤。一期已去化了380多套，均價(jià)20000多元/平方米。
10多年做項(xiàng)目老總生涯，讓他成長(zhǎng)成熟，更重要的是鍛煉了他對(duì)大勢(shì)的判斷和解決問(wèn)題的能力。“沉住氣、為他人著想、說(shuō)該說(shuō)的話，這是我在銘源工作時(shí)公司董事長(zhǎng)給我的忠告，真的讓我終身受用”。放棄年薪80萬(wàn)元的收入，再次踏入國(guó)企，馬總說(shuō)，我看重農(nóng)房給予我的平臺(tái)。既然已是農(nóng)房人，就一定會(huì)竭盡全力為農(nóng)房的發(fā)展作貢獻(xiàn)。這是我做人的原則，也是我10多年做項(xiàng)目老總歷練的結(jié)果。1973年出生的他，正值開拓的年華，期愿在農(nóng)房集團(tuán)的畫卷上，盡情揮灑他堅(jiān)守的夢(mèng)想，瑰麗而精彩！
“同唱一首歌，共筑一幢樓”，其實(shí)就是要共同唱好企業(yè)發(fā)展這首歌，共同建設(shè)好企業(yè)這座大廈。第二事業(yè)部在他們前行的道路上，始終秉持著這樣的理念并付諸于實(shí)際行動(dòng)。春天用汗水播下點(diǎn)點(diǎn)希望，秋天必將收獲累累碩果。我們也相信這一天將很快會(huì)到來(lái)！